Giá bất động sản Đà Nẵng liên tục tăng

Bất động sản tại tỉnh Đà Nẵng trong nửa năm qua đã có dấu hiệu tăng trưởng mạnh, đạt được những kết quả khá lạc quan trong các con số giao dịch. Tại nhiều dự án thuộc khu vực, mức giá được nâng lên cao so với những năm về trước, đặc biệt là các dự án ven biển, nhà ở, nghỉ dưỡng. Tính thanh khoản của loại hình nhà ở trong khu vực khá tốt, thích hợp cho các hoạt động đầu tư thu lợi nhuận.

Các chuyên gia đưa ý kiến đánh gia về thị trường Đà Nẵng như sau:

• ✽

• Bà Đỗ Thu Hằng, giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam, cho biết

  • Các phân khúc đều phát triển: do thừa hưởng nhiều yếu tố thuận lợi về thiên nhiên, hạ tầng - cơ sở, tiềm năng du lịch… nên các phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng đều tăng mạnh. Đặc biệt, khu vực ven biển có mức giá tăng 20-40% so với những năm trước.
  • Tính thanh khoản nhà ở tốt: theo ghi nhận trong những quý vừa qua của năm như sau
    • Tính riêng tính thanh khoản căn hộ là khá tốt, tỷ lệ hấp thụ trong quý tăng lên mức 11 % và tỷ lệ hập thụ lũy kế tăng lên mức 85%
    • Tỷ lệ hấp thụ trong quý của biệt thự tăng nhẹ, giúp cho tỷ lệ thụ lũy kế tại loại hình nhà ở này lên mức 67%
  • Giá bán nhà Đà Nẵng tăng: Kết quả từ Savills cho thấy nhìn chung mức giá bán của các loại hình nhà ở đều được đẩy lên, cụ thể:
    • Giá sơ cấp căn hộ có sự khác nhau giữa các khu vực trong tỉnh dao động trong khoảng 15-69 triệu/m2
    • Giá sơ cấp biệt thự được ghi nhận dao động trong khoảng 22 - 54 triệu /m2

• ✽

• Ông Nguyễn Hào Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc First Real, nhận định:

  • Chuyển dịch trong đầu tư đất nền: thay vì đầu tư tại các khu đất lớn nhưng xa khu dân cư như trước đây thì hiện nay các nhà đầu tư tập trung cà khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, gần các dự án đã được đưa vào sử dụng.
  • Giá đất nền tăng cao: những khu đất nền ven biển, khu đất gần trung tâm Đà Nẵng đều đồng loạt tăng giá gấp đôi, gấp ba.
    • Giá những lô đất ven biển hơn 70 triệu đồng/m2
    • Các lô đất ven biển giữa đường Võ Văn Kiệt và Phạm Văn Đồng giá đã lên 150 triệu đồng/m2

Bất động sản Đà Nẵng thu hút thêm được nhiều nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài

Bất động sản Đà Nẵng thu hút doanh nghiệp đầu tư lớn

Thị trường bất động sản với tiềm năng sẽ phát triển trong tương lai, nhìn thấy được nhiều cơ hội tại vùng đất này, hàng loạt ông lớn trong ngành đã tham gia vào thị trường với các dự án tầm cỡ quốc tế. Thị trường dự đoán sẽ thu hút thêm được nhiều nguồn vốn đầu tư, đặc biệt là từ nước ngoài.

• ✽

• Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết,

  • Bất động sản Đà Nẵng giữ vai trò chủ đạo trong hoạt động phát triển kinh tế khu vực, hiện nay trên địa bàn có khá nhiều dự án nhà ở, nghỉ dưỡng.
    • Thị trường nhận được nguồn vốn đầu tư lớn, nhiều doanh nghiệp và dự án quy mô lớn xuất hiện tại đây
      • Dự án tổ hợp Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng, đầu tư bởi công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng với tổng vốn gần 10.000 tỉ đồng.
      • Tổ hợp du lịch - giải trí Cocobay, đầu tư bởi tập đoàn Empire với tổng vốn gần 14.000 tỉ đồng
      • Dự án Vinpearl Đà Nẵng, đầu tư bởi tập đoàn Vingroup đã bước vào giai đoạn 2 xây dựng
      • Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, dự án Euro Village, Han River Village, đầu tư bởi tập đoàn SunGroup.

• ✽

• Ông Chris Marriott, Giám đốc Điều hành khu vực Châu Á Thái Bình Dương cho biết,

  • Các mảng thị trường bất động sản phát triển: tỉnh Đà Nẵng luôn thực hiện hoạt động cải thiện môi trường, kinh doanh, hoạch định các chính sách mang lại điều kiện tốt nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư.
  • Nguồn cung căn hộ tăng: căn hộ, căn hộ khách hàng đều dự kiến tăng nguồn cung trong tương lai
    • Theo dự kiến nguồn cung nhà ở phân khúc căn hộ tăng mạnh ước tính 7000 căn tính đến cuối năm 2018.
    • Phân khúc căn hộ khách sạn, từ quý III/2016 sẽ có thêm 35 dự án dự kiến khởi công xây dựng.

• ✽

• Ông Trần Đức Hiền, đại diện VNG Land nhận định,

  • Trong thời gian tới, Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh về các chỉ số kinh tế, thể chế chính quyền, môi trường tự nhiên, gia tăng dân số học…
  • Giai đoạn 2016-2020, dự đoán sẽ sẽ thời kì bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và giải trí. Đây là một cơ hội lớn cho bất động sản Đà Nẵng.